Obchodní podmínky

1. Provozovatel a kontakt

Službu Podklad na adrese podklad.com (dále „služba“) provozuje David Broza, soukromá osoba s bydlištěm v Nizozemsku (dále „provozovatel“). Provozovatel není podnikatelem, nemá IČO a službu neprovozuje za účelem zisku. Poštovní adresu nezveřejňujeme; s provozovatelem komunikujete e-mailem na david@podklad.com.

Tyto podmínky upravují používání služby a uživatelského účtu. Používáním služby nebo registrací s nimi souhlasíte.

2. Co je studie

Studie je automaticky sestavený přehled veřejně dostupných informací a datových vrstev o nemovitosti (katastr, terén, povodňové riziko, radon a geologie, poddolování a svahové nestability, hluk, kriminalita, orientační cena, územní plán a zastavitelnost, inženýrské sítě, přístup, oslunění a další). Část textů ve studii a čtení inzerátů připravuje umělá inteligence.

Důležité upozornění. Studie je orientační informativní přehled z veřejných zdrojů. Nenahrazuje znalecký posudek, stavebně-technickou prohlídku, právní prověrku listu vlastnictví, výpis z katastru ani odbornou konzultaci. Veřejné zdroje i výstupy umělé inteligence mohou být neúplné, nepřesné nebo neaktuální. Rozhodnutí o koupi, pronájmu či stavbě činíte na vlastní odpovědnost a údaje si ověřte u příslušného úřadu nebo odborníka.

3. Uvítací kredity a plná studie

Funkce služby se čerpají za kredity. Nový účet obdrží po potvrzení e-mailové adresy jednorázově uvítacích 10 kreditů. Sestavení plné studie stojí 1 kredit za jednu studii, hlídání radnice 1 kredit za každých 30 dní jednoho sledování a veřejný odkaz na studii 5 kreditů za každých 30 dní (prodlužuje se automaticky, dokud ho nevypnete; když kredity nestačí, odkaz se pozastaví). Cena funkce v kreditech se zobrazí před jejím spuštěním; když kreditů není dost, funkce se nespustí.

Placené kredity se v současnosti nenabízejí. Kredity se přidělují bezúplatně: jako uvítací bonus, za pozvání, poukazem nebo na žádost v účtu. Kredity nemají peněžní hodnotu, nelze je koupit, prodat, převést na jiný účet ani směnit za peníze a za nevyčerpané kredity se nic nevrací. Na přidělení dalších kreditů není právní nárok. Ukázkové studie si lze prohlédnout bez kreditů.

4. Testovací provoz

Služba je ve fázi testování. Provozovatel ji může kdykoli změnit, omezit, přerušit nebo ukončit, změnit ceny funkcí v kreditech i počet přidělovaných kreditů. Ukončení provozu oznámí s přiměřeným předstihem e-mailem nebo na webu, pokud to bude možné, aby si uživatelé mohli své studie uložit. Dostupnost služby ani zachování dat není zaručeno.

5. Uživatelský účet

Účet se zakládá zadáním e-mailu a potvrzením odkazu (bez hesla); přihlásit se lze také passkey. Odpovídáte za přístup ke své e-mailové schránce a zařízení. Účet je osobní.

Smazání účtu i všech studií můžete kdykoli požádat e-mailem na david@podklad.com (odkaz najdete v profilu účtu); jednotlivé studie smažete přímo v účtu.

6. Pravidla používání

Službu používejte jen v souladu s právem a těmito podmínkami. Zejména nesmíte: službu hromadně automaticky stahovat nebo zahlcovat, obcházet omezení kreditů či zabezpečení, zakládat účty za účelem získání dalších kreditů, vkládat cizí osobní údaje bez oprávnění, ani výstupy používat k obtěžování nebo vyhledávání konkrétních osob. Provozovatel může při porušení pravidel účet omezit nebo zrušit.

Když vložíte odkaz na inzerát nebo vlastní poznámky, potvrzujete, že k tomu máte právo. Obsah inzerátů zůstává majetkem jejich autorů; služba z něj jen čte údaje o nemovitosti.

7. Odpovědnost

Služba se poskytuje tak, jak je, bez záruky správnosti, úplnosti či dostupnosti. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou spoléháním se na obsah studie, za chyby veřejných zdrojů ani za výpadky služby, v rozsahu, v jakém to právo dovoluje. Tím nejsou dotčena práva, která vám ze zákona nelze odebrat (například odpovědnost za škodu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti).

8. Zdroje dat a autorská práva

Studie čerpají z otevřených a veřejných dat, zejména: © ČÚZK (katastr, ortofoto, výškopis), CENIA, Česká geologická služba, AOPK ČR, VÚV TGM, ČSÚ, Policie ČR, Open-Meteo (CC BY 4.0), PVGIS © Evropská unie, Evropská agentura pro životní prostředí, Wikidata a mapové podklady © přispěvatelé OpenStreetMap (licence ODbL) a © Mapbox. Práva k těmto datům mají jejich poskytovatelé.

Software, vzhled a texty služby patří provozovateli. Své studie můžete volně používat pro vlastní potřebu a sdílet je s lidmi, se kterými řešíte nemovitost; při dalším zveřejnění zachovejte uvedení zdrojů.

9. Osobní údaje

Jak zpracováváme osobní údaje, popisují informace o zpracování osobních údajů. Ve studiích zobrazujeme jen parcelní čísla, jména vlastníků neuvádíme.

10. Změny podmínek

Podmínky může provozovatel změnit, zejména při změně služby nebo právních předpisů. O podstatné změně registrované uživatele informuje e-mailem nebo v účtu alespoň 14 dní předem; pokud se změnou nesouhlasíte, můžete účet zrušit. Pokud by služba v budoucnu zavedla placené funkce, budou cena, způsob platby, odstoupení od smlouvy a reklamace upraveny v nových podmínkách předem a placené funkce budou vyžadovat váš výslovný souhlas.

11. Rozhodné právo a spory

Podmínky se řídí právem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Pokud jste spotřebitel, nepřicházíte o ochranu, kterou vám poskytují kogentní předpisy státu vašeho obvyklého pobytu. Dotazy a stížnosti řešte nejprve e-mailem na david@podklad.com; odpovíme bez zbytečného odkladu.