Studie oslunění
Studie oslunění: kdy ji potřebujete a co z ní vyčtete
Studie (posouzení) oslunění se objeví ve třech situacích: stavíte a stavební úřad ji chce v dokumentaci, soused staví a bojíte se o slunce ve svém bytě, nebo kupujete a chcete vědět, kolik slunce budete mít. Vysvětlujeme, co úřední posouzení obsahuje, kdo ho dělá a kdy vám stačí orientační 3D model.
Stručně: Studie oslunění je odborné posouzení podle ČSN 73 4301, které ověřuje, že nové byty mají dost přímého slunce a že stavba nezastíní okolní byty pod přípustnou mez. Chce ji stavební úřad u bytových domů a staveb v sousedství. Pro rozhodnutí o koupi často stačí orientační 3D model slunce a stínů.
Orientační pohled: Pohyb slunce se stíny ve 3D modelu ukázkové studie Droždín.
Aktualizováno:
Co je studie oslunění
Je to odborné posouzení, jestli stavba splní požadavky na oslunění bytů a jestli nezhorší oslunění okolních bytů a pozemků pod přípustnou mez. Vychází z normy ČSN 73 4301 Obytné budovy: obytná místnost je osluněná, když do ní 1. března dopadá přímé slunce alespoň 90 minut, a byt je osluněný, když takové místnosti tvoří aspoň třetinu podlahové plochy jeho obytných místností.
Často se zpracovává společně s posouzením denního osvětlení podle ČSN 73 0580, které hodnotí rozptýlené světlo z oblohy. Obojí bývá součástí dokumentace pro povolení stavby.
Kdy ji budete potřebovat
Při stavbě bytového domu, nástavbě, přístavbě nebo nové stavbě v sousedství stávajících domů. Stavební úřad chce doložit, že nové byty jsou osluněné a že stavba nezastíní okolní byty nad míru, kterou předpisy připouštějí.
Jako soused: když se vedle vás chystá stavba, posouzení oslunění bývá v dokumentaci, do které může účastník řízení nahlížet. Pokud stavba zhorší oslunění vašeho bytu pod limit, je to věcný argument pro námitku.
Jako kupující: u novostavby se zeptejte developera na posouzení oslunění z dokumentace. U starší zástavby žádná studie obvykle není a musíte si poradit jinak.
- Stavíte: počítejte se studií už v dokumentaci pro povolení.
- Soused staví: sledujte úřední desku a lhůty, nahlédněte do dokumentace.
- Kupujete novostavbu: vyžádejte si posouzení oslunění a denního osvětlení.
- Kupujete starší byt: ověřte orientaci, patro a co se smí postavit naproti.
Co v úředním posouzení najdete
Model posuzované stavby a okolní zástavby, výpočet doby oslunění jednotlivých oken k 1. březnu, vyhodnocení bytů a závěr, jestli požadavky splněny jsou. U vlivu na okolí i porovnání stavu před stavbou a po ní.
Zpracovává ho specializovaný projektant nebo inženýr se zkušeností se světelnou technikou. Výsledek je podklad pro úřad a může být podroben námitkám, proto má přesně dané vstupy a metodu.
Kdy stačí orientační 3D model
Když se rozhodujete mezi byty nebo pozemky, potřebujete rychle porovnat, kde bude slunce na terase, v obýváku nebo na zahradě. Na to není nutné objednávat odborné posouzení.
Podklad v každé studii nabízí 3D model terénu s okolními budovami a stromy. Pohyb slunce ukáže stíny pro libovolný den a hodinu. Vrstva Oslunění spočítá hodiny přímého slunce za den pro každé místo pozemku z reliéfu terénu (DMR 5G), objemů budov a korun stromů. Osvit fasád ukáže průměrné denní hodiny přímého slunce na každou část fasády přes rok. U bytu zadáte patro a ve 3D se zvýrazní.
Je to orientační výpočet za jasné oblohy se zjednodušenými objemy budov. Pro stavební úřad ho nepoužijete, ale ukáže vám, jestli má smysl řešit slunce dál.
Časté otázky
Kdo dělá studii oslunění?
Specializovaný projektant nebo inženýr se zkušeností se světelnou technikou. Posouzení vychází z ČSN 73 4301 a často se dělá společně s posouzením denního osvětlení podle ČSN 73 0580.
Kdy chce stavební úřad studii oslunění?
Typicky u nových bytových domů, nástaveb a staveb v sousedství stávajících domů, kde je potřeba doložit oslunění nových bytů a vliv na okolní byty a pozemky.
Co dělat, když mi novostavba vedle vezme slunce?
Sledujte úřední desku a oznámení o řízení, nahlédněte do dokumentace jako účastník řízení a zkontrolujte posouzení oslunění. Námitky podávejte v lhůtě, případně s pomocí advokáta.
Je výpočet v Podkladu studie oslunění?
Ne. Podklad ukazuje orientační výpočet přímého slunce z veřejných výškových dat. Úřední posouzení podle normy nenahrazuje.
Kolik to v Podkladu stojí?
Plná studie jedné nemovitosti včetně 3D modelu stojí 1 kredit. Nový účet dostane uvítacích 10 kreditů.
Ověřte si vlastní adresu nebo parcelu
Nový účet dostane uvítacích 10 kreditů. Plná studie za 1 kredit, bez předplatného.
Vytvořit studii